家は賃貸でいこう！

長いあいだ、賃貸マンションを借りて生活している人には経験があると思いますが、ふと今までの家賃総額を計算して、はっとしたことありませんか？

賃貸をやめて、本気でマンション購入しといたほうが良いのかなと考えますよね。
同じく賃貸に住んでいる友人ともよく話題にあがりますし、賢い友人は、投資用としてすでに購入したりしていて驚きます。
家を購入するか、賃貸に住むかは、悩ましいテーマです。

強い意志が必要だと思いますが、このサイトでは家を購入せずに賃貸のメリットをたくさん伝えてスタイリッシュに賃貸物件を活用するサイトにしていきたいと思います。

賃貸にするか持ち家にするか、お悩みの方の参考にもなればいいなと思います。

パートナーがいる方の場合は、一人の意見では決められないと思いますのでよく話し合い、理想の未来を想像して話を進めましょう。

新しい賃貸の形：「一戸建て賃貸」
まだまだ普及率は低いですが、最近人気なのが一戸建ての賃貸です。
一戸建て賃貸は、独立性が高くマンションやアパートの集合住宅に比べ騒音の問題がありません。また駐車場付きが多く、駐車料金が賃料に含まれているケースが多くあります。

一般的に集合住宅に比べ開放部分が多いので、採光や通風が良いものが多いようです。

新築と中古の大阪賃貸

賃貸物件を利用する時に新築にしようか、中古にしようか迷う人もいるのではないでしょうか。個人のニーズもありますし、一概にどちらがいいという事は言えません。

新築の不動産を利用する場合は、高額になる事が多いですが新築なので修繕する事なくそのままの状態で長期間利用する事ができるでしょう。

逆に中古の不動産なら低価格で利用する事ができますが、修繕する費用が必要になる場合があります。

しかし、価格が安い分、部屋が広い賃貸物件を利用する事も可能ではないでしょうか。

賃貸マンションのメリットは

賃貸マンションは、たくさんのメリットがあります。自分の好みに適用した間取りの家を選択することができます。転勤者の場合でも勤務地の近くに引っ越しをすることができます。

結婚、出産などライフサイクルに合わせて住む家を変化させることができます。住んでみて居心地が悪かったり、近所トラブルに巻き込まれた場合もすぐに引っ越しをすることができます。

周辺の環境が変わった場合も転居すれば解決することができます。分譲物件違い、引っ越しを簡単にすることができますし、物件数が圧倒的に賃貸の方が多いので、理想の家に住み続けることができます。

徒歩圏内の賃貸オフィスの魅力とは

最寄駅から徒歩で向かうことができる賃貸オフィスのメリットに関しては、今や多方面のメディアで紹介されることがあり、早いうちから契約の方法をマスターすることがおすすめです。

人気の高い堺筋本町や谷町、心斎橋などの物件の特徴として、月々の賃料が安く設定されていることはもちろんのこと、ビジネスマンやOLなどが利用しやすいことが挙げられます。

また、最新の本町の賃貸オフィスの見極め方については、多くの経営者の間で重要な課題のひとつとして扱われることがあり、いざという時の為に、役立つ知識を身につけることが良いでしょう。

安心して住める賃貸アパートとは

安心して住むことができる賃貸アパートとはどんな物件でしょうか？

まずは、立地条件がとても大切です。あまりに静かすぎていたり、周りに街灯が全くないようなところに建っている物件ですと物騒です。ある程度周りに住宅やお店があるような賃貸物件を選ぶようにしましょう。さらに、自分が借りる予定の部屋は鍵がしっかり閉まるかどうかも確認しましょう。中にチェーンがあるタイプですとなお安心です。

賃貸アパートはマンションとは違って、セキュリティーがしっかりしていないのが現実ですので、鍵の確認はしっかり行うようにしましょう。

築浅の賃貸物件を選ぼう

賃貸を探している方にアドバイスがあります。それは何かというと、築浅の物件をターゲットにすることです。なぜかというと築年数が古い物件は耐震性に問題がある可能性があるからです。

少なくとも新耐震基準ができた1981年以降の賃貸物件を選ぶことが求められます。

多くの人が認識していると思われますが、日本はどこで大きな地震が起きても不思議ではない状況にあります。首都直下や南海トラフ大地震が近いうちに起こると言われているので危機感を持つべきです。したがって、賃貸を選ぶ際は大きな地震に耐えれるのかについても確認する必要があります。

大阪梅田の賃貸マンション

大阪梅田は交通の便がよく、阪急電車、阪神電車、地下鉄に乗るには非常に便利です。そして、百貨店も阪神、阪急、大丸と3つもあります。ただ、スーパーなどがまだまだ少ない状況です。最近は高層賃貸マンションが増えてきたので、スーパーが進出してきています。

大阪の梅田周辺は地価が高いのでどうしても高層マンションとなり、家賃が高額になります。そのため、会社の住宅補助でもない限り住むのは大変です。大手企業のサラリーマンなどが住んでいるのでしょう。または北新地ではたらくような方となるとは思います。

デートレーダーが一度テレビに出ていましたね。賃貸だったように記憶しています。確かに梅田周辺は便利ですから。

一定期間のみ利用する賃貸

長期的に利用する予定はなく、一定の期間のみ賃貸を利用したいという事もあるでしょう。

自宅を購入してしまうと、何度も別の所に移る事が難しくなってしまいますが、賃貸の場合であれば、引越しの回数が多くても問題ないでしょう。

転勤が多い仕事の人であれば、賃貸で生活している事が多いでしょう。
最初から、一定期間のみの利用を目的としている場合、遠い先の事まで考えて賃貸を選ぶ必要はありませんので、気軽に選ぶ事ができるでしょう。

しかし、賃貸を利用するのが限られた期間であっても、そこで生活していると、利便性については気になる事もあると思いますので、なるべく快適に過ごせる物件選びは必要です。

首都圏にある賃貸

どこに出かける際にも便利で、自宅近くに話題のスポットがたくさんあるなど、首都圏の賃貸は住みたい人が多く、また人気があるため、家賃も高く設定されている事が多いでしょう。

家賃の支払いに問題がない様であれば、首都圏の賃貸を狙ってみるのもいいでしょう。
また、首都圏の賃貸で暮らす事が難しい様であれば、首都圏にアクセスがいい郊外の賃貸を狙ってみるのもいいでしょう。

会社が首都圏にあるという人は、賃貸からの通勤に時間がかかる事も考えられますので、毎日問題なく通勤ができるかという事を考慮した上で、決定しましょう。一度は暮らしてみたいと思っていた憧れの場所に、引越しするのもいいでしょう。

大阪梅田の賃貸オフィス

大阪で賃貸オフィスを借りるならやはり、梅田か？と思います。交通の便がいいので営業に行くにも、毎日の通勤も楽になります。そして、梅田には多くの賃貸オフィスがあります。そしてどんどん増えています。他のエリア以上に増えている印象があります。

そうはいっても大阪の梅田は人気のエリアなのでいまのところ賃料が下がったりということはないみたいです。大手企業の大阪支店なども多く、通勤もおおくの人でごった返します。通勤エリアは大阪、京都、兵庫が多いでしょうが、奈良からという方もいらしゃいます。

梅田の賃貸オフィスなら滋賀や姫路あたりからでも通勤できます。新快速が止まるエリアであればそれほど苦にはならないかもしれません。

住宅ローンについて

住宅ローンについては、ある程度年齢に差し掛かると出てくる問題でしょう。住宅を購入することについては、生涯においても一番高い買い物であることがあげられますので、多くの人が多額の借り入れをすることとなるでしょう。

銀行ローンが取り扱う金融商品や、住宅金融支援機構や民間金融機関によって取り扱いがされているフラット35、公的融資としての財形住宅融資があります。この内容に関しては、それぞれにメリットデメリットがありますので、自分たちに適している形を十分に見極めておこなっていく必要があるでしょう。

マイホームの購入になりますので、住宅ローンで後悔しないように取り組みたいですね。

住宅ローンは変動金利か固定金利か

住宅ローンには、変動金利と固定金利があります。
文字通り、金利が変動するものと、固定されているものとの違いです。

固定されていた方が、なんとなく安心感はありますが、１０年以上の変化は大してないのが現状であります。変動金利の方が固定金利より低額なので、ローンが組みやすい利点があり、今や多くの人が利用しています。

最終的にどちらが特になるかは、将来の金利が分かっていれば計算も可能ですが、肝心の金利の変動は誰にも読めません。迷った場合は、現在の経済状況と、将来の損得の不安をうまく天秤にかけてみるのが良いでしょう。

ローンが残る不動産の売却について

不動産にローンが残っている場合、そのままでは買い手が付きません。その理由は、ふつうは不動産自体に抵当権が設定されているからです。

もし売却主が支払いを怠れば、強制執行を受けるリスクを負いますので、仮に安い値段で売られていたとしても買い手はつかないのです。そのため、抵当権を外してもらうようにしなくてはなりません。
この点については銀行と交渉をします。

売却益で一部返済を行って、のちにローンを返済していくという合意を結べば、高い値段でも売り手が見つかります。詳細は不動産屋が詳しいため、大阪梅田の方は大阪駅周辺や梅田駅周辺の不動産屋に相談してみましょう。

必ず事前審査を受けて住宅ローンを契約します

住宅ローンなどのローンを組む際には、必ず事前審査が伴います。
これは、どのような方にも同じように行われるものであり、お金をやり取りする上では必用となるものです。

何を目的にこれが行われるのかと言えば、貸したお金をその方が返済してくれる見込みがあるかどうかを問うために行われます。そこで審査される内容は、その方に十分な収入があるかどうかです。

一年を通じて収入が継続的にあるならばほぼ問題はありませんが、収入が不規則の場合は審査に通らない場合もあります。

ローン会社に直接相談できる窓口も用意されているので、気になれば問い合わせができます。

最新トピックス

2021年10月23日大阪梅田の女性専用の賃貸物件についての情報を更新しました。

2020年9月15日収納をするためだけのクローゼットがある大阪の貸物件の情報を更新しました。

2019年12月25日梅田の賃貸を見る場所が増えているの情報を更新しました。

次回の更新予定は2022年9月下旬に計画しています。

2022年3月23日最新トピックスに更新情報を掲載していきます。

国土交通省のHPでは賃貸借契約書のひな形（モデル）を公開しています。
平成32年（2020年）4月1日に予定されている民法改正法の施行に向けた活用をすすめています。

・平成30年３月版家賃債務保証業者型賃貸住宅標準契約書
・平成30年３月版連帯保証人型賃貸住宅標準契約書